+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Как вывести мужа из ипотеки

Аналитика 19. Но предупреждаем, это будет непросто, да и цена немаленькая В Украине наконец-то введен институт личного банкротства. В мировой практике — это действенный инструмент законного решения вопроса безнадежных долгов. Отныне украинцы, которые попали в долговую кабалу, получили шанс избавиться от бремени и начать жизнь с чистого листа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Освободиться от валютно-ипотечных долгов, наконец, можно!

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить ипотеку в квартире -Раздел ипотеки при разводе-053 Блондинка вправе

Существуют ли у созаемщика права на квартиру, оформленную по ипотеке? У моего гражданского мужа сложилась сложная ситуация. Потом они развелись. У них двое детей - 21 и 10 лет. Старший сын - живёт с отцом. В договоре о разделе имущества ипотечная квартира не фигурировала, они разделили пополам другую квартиру, которая нажита совместно в данный момент она в ней и проживает.

На протяжении 8 лет он исправно платил кредит, а сейчас он ипотечную квартиру решил до конца года продать. Официальное разрешение на продажу квартиры банк дал. Но помимо этого нужно получить разрешение на продажу квартиры от бывшей жены, которая выступала созаёмщиком, а она его не даёт. Условие — он должен отписать ей свою половину от той квартиры, которая уже поделена полностью хочет получить вторую половину.

В течение 8 лет, она не внесла ни одного платежа... На данный момент находится в декрете. Подскажите, как быть в такой ситуации? Как сделать так, чтобы продать квартиру и не отписывать половину той квартиры? Имеет ли бывшая жена право на долю в ипотечной квартире? Подсказать простейший выход из вашей ситуации, к сожалению, сложно.

Поясню, почему я пришла к такому выводу. Обычно, у созаемщика, на оформленную в ипотеку квартиру, прав нет, за исключением отдельных случаев, а именно: Если созаёмщиком выступает жена заёмщика, и супруги ведут совместное хозяйство, то есть брачный контракт не оформлялся. Если созаёмщик подписал соглашение с заёмщиком на передачу в его собственность части квартиры жилья , на тот случае, когда он будет погашать задолженность по ипотеке вместо заёмщика.

На основании каких законодательных актов супруг а заёмщика, автоматически становится созаёмщиком, даже если он она не работает? Это требование, которое должно обеспечивать права банка на залог, вытекает из ст. Приведу отдельные выдержки из Статьи 45 Обращение взыскания на имущество супругов Семейного кодекса Российской Федерации" от 29. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на неё взыскания.

Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.

При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них. Это именно ваш случай, когда при оформлении ипотеки созаёмщиком автоматически стала бывшая супруга заёмщика.

Они вели совместное хозяйство, и приобретаемая в счёт кредита квартира автоматически становилась совместной собственностью супругов, так как брачного контракта между супругами не заключалось. А статья 256 Гражданского кодекса РФ указывает, в каких случаях имущество, приобретённое в браке, является общей совместной собственностью супругов, а именно: Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования одежда, обувь и т. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счёт общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.

Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата статья 1228 , не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное.

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. Итак, если квартира, приобретённая по ипотеке, относится к совместно нажитому имуществу, то бывшая жена имеет основание потребовать от бывшего мужа компенсацию своей доли в ипотечной квартире. Её не интересует, погашена ипотека или нет, и тем более когда, но женщина забывает про свою ответственность перед банком.

И вот этот момент будет очень интересен банку, так как квартира у него в залоге, а бывшая жена является созаёмщиком и в случае задержки платежей по кредиту банк имеет полное право предъявить взыскание ссуды с супруги.

В данной ситуации плохо то, что в момент заключения соглашения по разделу имущества эту квартиру не учли, и не учли обязательства супругов по ипотеке. Тогда-бы у бывшей супруги не возникло никакого желания получить в счёт этой квартиры ещё одну часть имущества, ведь долг перед банком не погашен, а следовательно квартира ещё не свободна от обязательств по залогу.

Для правильного ответа надо изучить все подписанные договора кредитный, залоговый , знать дату развода и условия раздела имущества.

В данном вопросе больше пользы будет от консультации с местным юристом. А я вижу только одно официальное и честное решение вопроса - вывод из созаемщиков бывшей жены по решению суда, который должен будет учесть законные интересы обоих сторон с учётом имеющихся обязательств по кредиту как заёмщика так и созаёмщика, а также учесть вклад обоих сторон в погашение кредита после развода. Прежде чем судиться или обращаться в банк с заявлением о выводе созаёмщика, уточните у кредитного работника такой момент: - сколько из перечисленной заёмщиком до развода суммы было направлено на погашение самого кредита, а сколько - на проценты.

Возможно, эта раскладка даст ключ к досудебному урегулированию вопроса о праве созаемщика бывшей жены на квартиру по ипотеке в свете приведённых выше статей ГК и СК.

Дополнительная информация - для сведения: Вывод созаемщика конечно возможен и по решению банка, но только в том случае, когда созаёмщик не является супругом гой заёмщика и привлечён только в связи с недостатком платёжеспособности заёмщика. В этом случае вывод из созаёмщиков по ипотеке, осуществляется по письменному ходатайству заёмщика. При сохраняющейся недостаточности платёжеспособности заёмщика — производится замена созаемщика.

Согласие или несогласие на вывод самого созаёмщика банку, как правило, не требуются, так как банк руководствуется законодательными актами по данному вопросу и своими интересами, то есть банк сам определяет, насколько вывод созаёмщика повлияет на своевременность погашения кредита и на риск потери залогового обеспечения.

Если в созаёмщики привлечён супруг а , тогда банк проверит причину такого ходатайства и затребует официальное согласие супруга и о выводе из созаёмщиков и документ о выходе из совместной собственности и только после этого будет принимать решение. Можно конечно попробовать написать заявление в банк с просьбой вывести бывшую жену из созаемщиков, так как брак давно расторгнут и есть документы о разводе разделе имущества, но если в документе о разводе эта квартира не упоминается, то банк рисковать без решения суда не будет.

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода? В 2012 году официально разошлись.

Оксана Шевцова, генеральный директор 1 год назад Инна, Добрый день! Первостепенно нужно понимать, что Ваш муж поручитель отвечает перед Беларусбанком кредитором в том же объеме, что и Вы должник , включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства пункт 2 статьи 343 Гражданского кодекса Республики Беларусь — далее ГК. Кредитор также вправе требовать взыскания с поручителя процентов в связи с просрочкой исполнения обеспечиваемого денежного обязательства на основании статьи 366 ГК. Также следует помнить, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечает перед кредитором солидарно статья 343 ГК. При солидарной обязанности должников — должника по основному договору и поручителя — кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Поручения президента: ипотека, льготы и пенсии. За кем занимать?

Здравствуйте Дмитрий. Если можно ответьте на такой вопрос: мы с мужем обратились в банк за ипотекой муж работает а я в данный момент в отпуске по уходу за ребенком до октября 14 года , для желаемой суммы кредита нам нужен поручитель, учитывают доход только мужа и поручителя. Возможно ли по истечении года сделать так чтобы этот поручитель освободился а доход учитывался мой будет точно больше чем у поручителя и мужа. Теоретически, это возможно: Ваш доход больше дохода поручителя и, на первый взгляд, проблем быть не должно. Практически, все немного хуже. Вывод поручителя "ох какая сложная процедура". Я не случайно взял в кавычки, потому что если разобраться, ничего сложного нет: нужно проверить Вас: убедиться в наличии доходов; нужно сделать и подписать у Вас один договор поручительства и расторгнуть договор с другим поручителем.

Существуют ли у созаемщика права на квартиру, оформленную по ипотеке?

На квитанции будет Ваша подпись, это во-первых, и это самое главное. А во-вторых, квитанции в случае спора, будут предъявлены в суд Вами - суд же у нас оценивает не только само по себе доказательство, но и источник его получения. Тот факт, что квитанция у Вас, тоже свидетельствует о том, что платеж производили Вы. Через сколько месяцев подавать регрессные иски - как пожелаете, хоть каждый месяц. А максимальное ограничение - три года, что общий срок исковой давности, установленный законом. Разделить обязательства пополам в размере 600 000 руб.

На время совершения сделки К.

Как быть с кредитом при разводе? Может ли один из супругов перевести займ на себя без риска потерять квартиру? Еще сильнее ситуация запутывается, когда эта самая квартира взята в ипотеку, и созаемщиками выступают оба супруга. Что делать с долговым обязательством при разводе? Может ли один из супругов перевести кредит на себя без риска потерять квартиру? Ипотека живет дольше любви? Как утверждает популярный писатель Фредерик Бегбедер - любовь живет три года. Между тем средний ипотечный кредит берется на 10 лет... И банк абсолютно не волнует, разводится пара или не разводится: кредитные платежи должны поступать точно по графику, иначе возникает риск лишиться квартиры вообще.

Как подать заявку на ипотеку

Существуют ли у созаемщика права на квартиру, оформленную по ипотеке? У моего гражданского мужа сложилась сложная ситуация. Потом они развелись.

Россия Вывод бывшего мужа из заемщиков по ипотеке Добрый день! Ипотеку оформили в феврале 2015, в июне 2016 оформили реструктуризацию, в связи с рождением ребенка, в январе этого года она закончилась были просрочки до 3х месяцев. С мужем развелась официально 27.

.

Вы можете с мужем у нотариуса составить соглашение о разделе имущества и прописать, что квартира после оплаты ипотеки в.

Как перевести ипотечный кредит с двух заемщиков на одного в случае развода

.

Как вывести созаемщика из ипотеки сбербанк

.

Поручитель при ипотеке: можно ли вывести человека из поручителей? | ipotek.ru

.

Школа выживания

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. freakexcharma83

    Жаль, что не смогу сейчас участвовать в обсуждении. Очень мало информации. Но эта тема меня очень интересует.

  2. Федор

    Буду знать, благодарю за помощь в этом вопросе.

  3. itoncreat

    Очень замечательный топик

  4. bylimrebe

    Конечно, извиняюсь за оффтоп. ТС, вашего ресурса нет в Блогуне? Если, вы там есть, то попытаюсь вас там поискать. Сайт понравился. Если в теме, то поняли меня.

© 2019 rcoi67.ru