+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса в крыму

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса в крыму

Есть план Б Десятки молодых семей арендуют жилье в Севастополе без всякой надежды на ипотеку. Автор этой статьи два года безуспешно доказывал местным банкам свою платежеспособность. Почему, если ты живешь в Севастополе, имеешь прописку, платишь за съемную квартиру по 35 тыс. У тебя нет официального дохода, только МРОТ в сумме 6700 рублей, что делать? Как купить квартиру в ипотеку?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ипотека в Крыму

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека без первоначального взноса 2019 - Ипотека Сбербанк

Есть план Б Десятки молодых семей арендуют жилье в Севастополе без всякой надежды на ипотеку. Автор этой статьи два года безуспешно доказывал местным банкам свою платежеспособность.

Почему, если ты живешь в Севастополе, имеешь прописку, платишь за съемную квартиру по 35 тыс. У тебя нет официального дохода, только МРОТ в сумме 6700 рублей, что делать?

Как купить квартиру в ипотеку? С двумя детьми невозможно насобирать еще 2 миллиона на первый взнос. Как купить жилье и отдавать за него по 35 тысяч в месяц, зная, что оно станет твоей собственностью, а не платить всю жизнь в чужой карман... Два года я потратила на попытки получить ипотеку в Севастополе, и в конце концов добилась своего — но не в этом городе. Думаю, мой опыт будет интересен и тем, кто мечтает о собственном жилье, и тем, кто считает недвижимость выгодным вариантом для вложения и сохранения средств.

Непреклонные крымские банки В 2015 году, когда крымские банки начали давать ипотеку, мои исходные данные были таковы: около 15 тысяч долларов около 1 млн рублей по тогдашнему, более высокому курсу на счету в банке плюс материнский капитал почти 500 тыс руб. В сумме — около 1,5 млн рублей. Цены на однокомнатную квартиру в новостройках Севастополя и тогда, и сейчас составляли 2,4-2,6 млн руб.

Таким образом, от банка мне нужна была ипотека примерно на миллион рублей. Что я только не делала, чтобы решить этот вопрос. Тот факт, что заемщик получает зарплату на карту банка-кредитора, влечет за собой снижение ставки по ипотеке.

Вот моя недвижимость на материке — в ней залог моей платежеспособности. Вот новая квартира, которая пойдет в залог по закладной. Вот сведения о счете моей старшей дочери — она вполне обеспечена. Вот соглашение об оплате алиментов на младшего сына — он ежемесячно получает сумму, эквивалентную тремстам долларам.

Вот выписки о поступлениях на карту — я получаю дополнительные доходы с материка, хоть и не могу подтвердить их по форме 2НДФЛ. Но андеррайтеры были непреклонны, для них я была одинокой женщиной с двумя иждивенцами и зарплатой в 23-25 тыс руб.

Я бы и рада предоставить им такую справку, но уровень зарплат в Севастополе, мягко говоря, не соответствует этому пожеланию. Я отдала более полугода своей жизни каждой из этих бюджетных должностей в надежде на то, что, пока я нарабатываю необходимый официальный стаж, у банков появятся кредитные продукты, которые позволяют учитывать дополнительные доходы. Не могу сказать, что это было зря, я получила бесценный опыт и дополнительные знания по каждой из своих профессий.

К тому же даже скромная бюджетная зарплата с периодическими премиями обеспечивала повседневные потребности моей семьи, что позволяло откладывать другие поступления.

Таким образом, к концу 2017 года на счетах было около 17 тысяч долларов и 400 тысяч рублей, плюс сертификат на маткапитал. Несмотря на то, что сумма подросла, это не приблизило меня к цели, ипотека по-прежнему была недоступна. В начале 2018 года созрело решение: если эти двери севастопольских банков для меня закрыты, значит, надо искать те, что открыты. Евпатория, Сочи, Краснодар — перебирала я варианты, обсуждая их с домашними. В феврале я решилась: взяла билет в один конец и улетела в Сочи.

Признаки хорошей сочинской новостройки — подземный паркинг, закрытая территория, наличие консьержа и качественная отделка входной группы и зон общего пользования Миллион по двум документам В Сочи я прилетела в воскресенье, билет на прямой рейс из Симферополя обошелся в 3 200 рублей. Поселилась в хостеле в центре города за 400 рублей в сутки.

Вот уже две недели живу именно в нем — осталась из-за удобного расположения. По прилете я созвонилась с агентами по телефонам, указанным в объявлениях, и мне назначили встречу на утро понедельника. В агентстве недвижимости я сразу заполнила анкету и сделала копии двух документов — паспорта и СНИЛС. Так как около 1,5 млн руб у меня было на счету в банке, я запросила кредитные средства из расчета 50 на 50, ориентируясь на стоимость квартиры в 3 млн руб. На материке банки дают ипотеку с максимальным сроком до 75-летия заемщика.

Мне 42 года, поэтому я обозначила срок ипотеки: 1,5 млн руб на 33 года. Может, эти ограничения распространяются и на его жителей? У нас недавно была семья из Евпатории, им на 6 миллионов кредит одобрили, - ответили мне. Это не было максимальными 1,5 млн на 33 года, которые я запрашивала. Но я и не рассчитывала на максимум. Более того, после безуспешных попыток в Севастополе, я вообще уже не надеялась на ипотеку. То, что в Севастополе не решилось за два года, в Сочи решилось за два дня.

В принципе, жилье в Сочи можно купить и на сумму менее 2 млн рублей. Но это наверняка будет ЖП — жилое помещение, в многоквартирном доме, построенном на участке под индивидуальную жилую застройку. Для тех, кто хорошо знает эту сочинскую схему, в ней нет ничего страшного. Дома высотой от 4 до 8 этажей 4 этажа строят по изначальному разрешению плюс 4 - по реконструкции , выстроенные на ИЖС, узаконивают по суду.

Вот этот дом выстроен на участке под ИЖС и узаконен по суду, в нем продаются не квартиры, а жилые помещения Как правило, дом с ЖП — это дом с огороженной территорией, расположенный среди таких же новостроек. Вся разница заключается в статусе — квартира или ЖП, и в назначении участка под застройку. ЖП без проблем регистрируют в Росреестре.

Более того, они подходят для ипотеки одного из крупных госбанков. Причем порой по ипотеке проходят и мансарды, и цокольные этажи. Самый важный критерий для банка — это наличие решения суда, в котором должно быть указано, что конкретно это помещение является жилым. При сделке покупатель получает сначала нотариально заверенный договор купли-продажи жилого помещения, потом дарственную на долю земельного участка, затем все это сдается на регистрацию в Росреестр через МФЦ.

Ожидаемые и предсказуемые проблемы — затянувшееся подключение к коммуникациям по тарифам жилого фонда, сложности при разделении лицевых счетов, в некоторых домах могут возникнуть проблемы при прописке. Без ипотеки у меня не было бы выбора — только ЖП. Но одобрение кредита в сумме 960 тыс руб, действительное в течение 88 дней, расширяло мои возможности.

В этом случае застройщики многоквартирника на ИЖС не стали рисковать с этажностью. Но за 1,8 млн руб в нем предлагают только квартиру на мансарде площадью 20 метров. Почему именно Сочи? Сумма, которой я располагала перед поездкой — примерно 1, 8 млн руб с учетом маткапитала, не позволяла купить нормальную квартиру в Севастополе. Но у меня есть свои критерии: это должна быть новостройка, в районе, который удобен для круглогодичной аренды.

Я знала, что в Сочи я смогу купить такое жилье, добавив к своей наличности либо ипотечные средства, либо потребкредит в тысяч на 300, полученный в материковом банке, где ставки ниже, чем в крымских.

По всей России, за исключением Москвы и Сочи, аренда падает. Квартиры, которые сдавались по цене 40 тыс руб в месяц, уже давно сдаются по 20 тыс руб. И только в Сочи, по моим наблюдениям, цена на аренду растет. Кроме того, здесь часто проходят разные масштабные мероприятия, во время которых аренда резко возрастает.

Еще один важный аргумент — стоимость жилья. За 2,7 млн в Севастополе продаются квартиры в многоэтажках в плотно застроенном спальном районе с убитой инфраструктурой. За те же деньги в Сочи, где-нибудь на Мамайке или в Бытхе, можно купить жилье в доме с огороженной территорией, подземным паркингом, консьержем.

Правда, на один такой дом приходится десяток новостроек эконом-класса, окна которых смотрят на подпорную стену. Так что перед заключением сделки идеальную жилплощадь придется поискать. Недавно сданный дом на Мамайке — квартирник среди плотной застройки, стоимость квартир начинается от 2,7 млн рублей за 27 метров Типичная инфраструктура сочинских новостроек Но самый важный фактор — гибкость сочинских банков, их индивидуальный подход.

Я не знаю никакого другого города на материке, где мне бы одобрили кредит почти на миллион при отсутствии 6-месячного стажа на последнем месте работы и прописке в другом регионе. Надежные продажи Родины Кемерово, Красноярск, Якутия, Владивосток — люди из этих городов приехали в Сочи, сняли здесь жилье и работают в агентствах недвижимости.

Агентства эти очень разные — есть и черные, и белые, но со всеми нужно быть настороже. Глядя на эти интерьеры, секретарш в униформе и прикидывая стоимость аренды офисов в бизнес-центре у Морпорта, сразу понимаешь — все это за счет комиссионных, которые могут доходить до 200 тысяч с 2 миллионов, как в моем случае.

К счастью, тот факт, что ипотеку мне одобрили именно через одно из таких агентств — партнеров банка, ничем меня к нему не привязывал.

Одобрение действует вне зависимости от того, какое агентство будет проводить сделку в дальнейшем. От банка пришло смс-сообщение с контактными данными ипотечного менеджера и пароль от личного кабинета. С этого момента с агентствами можно вообще не связываться. Почти все агенты предлагают одни и те же варианты от одних и тех же застройщиков. Выгодную цену надо искать у тех, кто перепродает квартиры.

Люди выкупали площади на стадии котлована за 65 тыс руб за метр. Сейчас, после сдачи дома, у застройщика остались только мансарды — уже по 95. Но инвесторы могут продать и за 85 тыс руб за 1 м на 4 этаже. Однако такие варианты нужно искать, а крупные агентства этим не заморачиваются. Квартиры в этом доме, например, стоят примерно так же, как в новостройках с консьержами и дорогой отделкой.

Другим можно объяснить, что ты ищешь оптимальное предложение за скромную сумму в сжатые сроки, поэтому будешь смотреть все варианты и со всеми агентами. Но случаи, когда посредники найдут для вас перепродажу от собственника и возьмет за это от 50 до 100 тыс руб — единичны. Для меня такими посредниками стала семья из Саратова. Дарья занимается продажами недвижимости, ее муж — отделкой квартир в новостройках. Из Саратова уехали, потому что сынишка постоянно болел. В Сочи у них скромный семейный бизнес и такой же скромный офис.

В отличие от юных дев в мехах на дорогих машинах, этим людям я поверила. Их история и способ заработка мне понятны, так же как и предлагаемый баланс интересов продавца, покупателя и агентства. Новостройка, которая была выбрана через две недели ежедневных поездок по объектам.

Квартира площадью 30 метров на 4 этаже в этом доме в обычном спальном районе обойдется в 2,3 млн руб.

Как взять ипотеку без первоначального взноса — 9 основных способов 2019 года Ипотека без первоначального взноса Ипотека без первого взноса. Как купить квартиру, если нет денег на первый взнос. Не мучая Вас всеразличными предисловиями, перейду сразу к делу: Если нет денег на первый взнос - это не всегда проблема.

Кредит предоставят на покупку готовых и строящихся квартир от аккредитованных корпораций, малоэтажных домов, таунхаусов. Кредитование возможно и для жилых объектов вторичного рынка. В Крайинвестбанке предоставят целевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости. Кредитование в Крыму: что предлагают банки Условия ипотеки в Крыму, предложенные банками несколько различаются, и будет интересно ознакомиться с направлениями кредитования, ставками и другими условиями.

Жилье в кредит без первоначального взноса

Можно ли взять ипотеку в России, имея только вид на жительство? Но для того чтобы кредит был одобрен, Вам придется соблюсти несколько условий. Во-первых, лицо, желающее получить кредит по ВНЖ, должно быть официально трудоустроено у работодателя в РФ, по бессрочному трудовому договору. Во-вторых, ему необходимо будет подтвердить свой доход справкой по форме 2-НДФЛ. В-третьих, будет очень неплохо, если при оформлении ипотечного кредита у Вас будет созаемщик.

Жилье в кредит

Могут понадобиться документы, подтверждающие право собственности на имущество, передаваемое в залог банку. Как рассчитать ипотеку в РНКБ в Крыму калькулятором При помощи ипотечного калькулятора можно сделать предварительные расчеты размера платежей и общей переплаты. Чтобы воспользоваться калькулятором, нужно внести сумму кредита, процентную ставку и предполагаемый срок погашения в специальные окошки. Результат появится мгновенно. Также можно использовать расширенные возможности калькулятора. Это позволит составить предварительный график платежей.

Аренда против ипотеки Что выбрать: снимать жильё или купить в ипотеку?

Я предоставляю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Правилами. Стоимость услуги в соответствии с тарифами Банка , которая удерживается единовременно в дату подключения услуги. Срок действия услуги — 3 года. Пересчет процентов производится в течение 5 рабочих дней после окончания срока действия услуги, разница уплаченных и рассчитанных процентов возвращается Заемщику на его банковский счет. Срок кредита от 2 до 30 лет, сумма кредита: 300 000 - 30000000 руб. Требования к Заемщику: Гражданство РФ; постоянная регистрация по месту жительства либо временная регистрация сроком от 4-х месяцев; минимальный возраст на момент получения кредита — 20 лет, максимальный возраст на момент погашения кредита — 85 лет включительно ; общий трудовой стаж не менее 1 года и непрерывный трудовой стаж работы на последнем месте - не менее 3 месяцев к лицам, участвующим в сделке без подтверждения доходов, данное требование не применяется. Документы: анкета-заявление; копия всех страниц паспорта; копия трудовой книжки, заверенная работодателем; копия справки о доходах; СНИЛС. Более подробную информацию по кредиту, об иных условиях предоставления и погашения кредита и требованиях к заемщикам вы можете узнать на сайте.

Не хватает на квартиру в Севастополе? Есть план Б

Registered: 2020-01-15 Re: Мелбет проверить купон. Как заработать на youtube видео Как делают ставки в букмекерских конторах на футбол. Форум авито заработок.

.

.

Условия и документы на ипотеку в РНКБ в Крыму недвижимости» — если у вас нет средств на первоначальный взнос, вы можете получить от Список банков, которые дают ипотеку без справки 2-НДФЛ ⇒.

Ипотечные программы

.

Условия и документы на ипотеку в РНКБ в Крыму

.

Ипотечные программы

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Елена

    Быстрый ответ )))

© 2019 rcoi67.ru