+7 (499)  Доб. Москва и область +7 (812)  Доб. Санкт-Петербург и область

Основание приобретение земельных участков

Основание приобретение земельных участков

Приобретение права собственности на земельный участок по давности владения Савин, Роман Алексеевич Диссертация, - 480 руб. Приобретение права собственности на земельный участок по давности владения : диссертация... Актуальность темы исследования определяется задачей, стоящей перед современной экономикой Российской Федерации. Проблему перевода российской экономики с инерционного энергосырьевого на инновационный путь развития невозможно решить без применения норм гражданского права, обеспечивающих экономический оборот имущества, в том числе с помощью института приобретательной давности. Впервые приобретательная давность встречается в положениях Закона от 24 декабря 1990 г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Статья 44 ЗК РФ. Основания прекращения права собственности на земельный участок

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на землю?

Приобретение права собственности на земельный участок по давности владения Савин, Роман Алексеевич Диссертация, - 480 руб. Приобретение права собственности на земельный участок по давности владения : диссертация... Актуальность темы исследования определяется задачей, стоящей перед современной экономикой Российской Федерации. Проблему перевода российской экономики с инерционного энергосырьевого на инновационный путь развития невозможно решить без применения норм гражданского права, обеспечивающих экономический оборот имущества, в том числе с помощью института приобретательной давности.

Впервые приобретательная давность встречается в положениях Закона от 24 декабря 1990 г. В настоящее время действующей нормой является ст. Приобретательная давность возникает в сфере гражданского оборота, нуждами которого объясняется ее восстановление в нашем законодательстве.

Условия, необходимые для приобретения по давности добросовестность, открытость, непрерывность , возникают именно из оборота, в который вовлечены земельные участки. Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу своей лаконичности не позволяет решить все вопросы, возникающие в сфере приобретательной давности на землю. Использование указанной нормы ГК РФ вызывает ряд сложностей и в правоприменительной практике. Некоторые ответы на вопросы о давностном владении были даны в Постановлении от 29 апреля 2010 г.

Несмотря на это, остается необходимость внесения уточнений в указанную норму гражданского кодекса. Следует отметить, что нормы, посвященные давностному владению, в том числе на земельные участки, встречаются в законодательстве и Древней Руси, и Российской империи. В период существования Советского государства частная собственность на землю была отменена.

В условиях исключительной государственной собственности на землю институт приобретательной давности, как таковой, стал не нужен, поэтому нормы о возникновении права собственности по основанию приобретательной давности в России отсутствовали, что нашло прямое законодательное закрепление в ГК РСФСР 1922 года. Даже после введения частной земельной собственности в 1990 г.

Таким образом, давностное владение землей представляется сравнительно новым явлением в современном российском гражданском законодательстве и требует серьезного изучения. Регулируя общественные отношения в сфере оборота земель, гражданское право выполняет важную социально-экономическую функцию.

Именно эта функция гражданского права предопределяет необходимость закрепления такого правового основания возникновения права собственности, как приобретательная давность. Не вызывает сомнений тот факт, что нормальный оборот земельных участков должен приносить доход как его обладателю, так и всему обществу. В связи с этим изучение норм о давности владения землей служит максимальному вовлечению в гражданский оборот способных к этому видов земель, не допуская их простоя, а также способствует повышению эффективности их товарно-денежного оборота.

При этом приобретательная давность приветствуется гражданским законом лишь тогда, когда она обоснована не только длительностью использования участка, но и заботой о нем. В связи с чрезвычайно важной ролью приобретательной давности на земельный участок возникает необходимость изучить и предложить решение проблем, существующих в процессе гражданского оборота земель, правоприменительной практики по давностному владению, а также выработать оптимальную конструкцию института приобретательной давности на земельный участок.

Все вышеперечисленное свидетельствует об актуальности и своевременности проведенного диссертационного исследования. Степень научной разработанности. Вопросы, связанные с приобретением права собственности по давности владения, были разработаны и использовались применительно к земельным участкам как недвижимости в работах русских дореволюционных юристов: Д.

Мейера, Г. Шершеневича, И. Энгельмана, Л. Кассо, Ю. Гамбарова, а также отечественных юристов: В. Тархова, И. Покровского, И. Новицкого, Б. Черепахина, Ю. Толстого, Е. Суханова, В. Рыбакова, К. Скловского, Д. Рудокваса, О. Козыря, М. Масевича, Т. Абовой, Г. Чубукова, А. Погребного, Б. В советский период института приобретательной давности на землю не существовало, поскольку частная собственность на землю была отменена. Крупные научные исследования по данному вопросу не проводились.

Закрепление приобретательной давности в законодательстве современной России вызвало возрождение интереса к данному институту. Важное место среди работ по вопросам приобретательной давности занимают труды В. Тархова, В. Рыбакова, А. Анисимова, Д.

Генкина, К. Рудокваса, Т. Абовой и др. По проблемам, рассматриваемым в данной работе, проводились диссертационные исследования Л. Зеленской, М. Бубновым, Ю. Вороновой, В. Вороным, М. Калмырзаевым, В. Лапиной, Н. Хайрулиной и другими учеными — правоведами. Особенность настоящей работы состоит в комплексном исследовании проблем, связанных: с сущностью приобретательной давности на земельный участок как объекта недвижимости; условиями, при которых в обороте приобретается материальное право собственности по указанному основанию на земельные участки; порядком защиты и регистрации прав на земельный участок как объект недвижимости.

Объектом исследования выступают правоотношения приобретательной давности, порождающие право собственности на земельный участок. Предметом исследования являются нормы российского гражданского права, практика применения указанных норм, порядок защиты и регистрации прав на земельные участки, а также вопросы совершенствования отечественного законодательства в указанной сфере.

Цели и задачи исследования. Цель исследования заключается в выявлении правовой природы института приобретательной давности на земельные участки как объекты недвижимости, разработке на этой основе предложений по совершенствованию ряда положений гражданского законодательства, а также практики его применения. Естественно, что в рамках одного диссертационного исследования невозможно рассмотреть все вопросы, связанные с приобретением права собственности на земельный участок по давности владения.

Исследование затрагивает лишь некоторые проблемы института приобретательной давности на землю, которые, по нашему мнению, наиболее актуальны.

Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи: 1. Проанализировать условия приобретения права собственности на земельный участок по давности владения.

Выявить сущность приобретательной давности на земельный участок. Установить специфику ограничений по приобретению права собственности на земельные участки по давности владения. Определить порядок признания права собственности на земельный участок по давности владения. Рассмотреть порядок регистрации права собственности на земельный участок по давности владения.

Охарактеризовать иски, вытекающие из правоотношений по защите приобретательной давности. Методологическую основу исследования составляет совокупность теоретико-методологических способов и приемов познания общественных явлений и процессов исторический, системный, аналитический, догматический и др.

В основу исследования положен диалектический метод познания общественных явлений и процессов. В работе использовались такие методы толкования права, как историко-правовой, сравнительно-правовой, формально-юридический, формально-догматический.

Теоретическая основа исследования. В процессе исследования использовались труды В. Генкина, Г. Амфитеатрова, И. Новицкого, И. Перетерского, Б. Черепахина, О. Садикова, О. Козыря, В. Мозолина, Т. Абовой, Н. Толчеева, Ю. Толстого, М. Масевича, И.

Новицкого, К. Скловского, Е. Суханова, М. Агаркова, О. Скворцова, Д.

Приватизация земельных участков коммерческими организациями страница 4 1. Возможность распространения действия п.

В силу статьи 44 КоЗ Граждане Республики Беларусь, у которых отсутствуют документ о предоставлении земельного участка либо документ, удостоверяющий право на земельный участок, или которые используют земельный участок, граница и или размер которого не совпадают с границей и или размером, указанными в документе о предоставлении земельного участка либо документе, удостоверяющем право на земельный участок, но которые добросовестно, открыто и непрерывно владеют земельным участком как своим собственным в течение пятнадцати и более лет, имеют право в соответствии с законодательством приобрести этот земельный участок в частную собственность или получить его в пожизненное наследуемое владение, аренду в сложившейся границе и или размере. При этом предельные размеры земельных участков закреплены в статье 36 КоЗ, в зависимости от целей, для которых испрашивается и предоставляется земельный участок. Не разобравшись в содержании статьи и в механизме её действия, граждане посчитали, что смогут получить в установленном порядке права на землю, которой они пользовались самовольно, ещё и самостоятельно выбрав вид права. Как следствие появились заявления в исполнительные комитеты, отказы в удовлетворении заявлений и судебные споры, заканчивающиеся не в пользу граждан.

Статья 44. Основания прекращения права собственности на земельный участок.

Основания приобретения и прекращения права собственности на земельный участок Право собственности на земельный участок возникает по основаниям, предусмотренным гл. Общие основания приобретения права собственности в том числе в отношении земельного участка установлены ст. Право частной собственности на земельный участок возникает по следующим основаниям: 1 из договоров и иных гражданско-правовых сделок в частности, купли-продажи, мены, дарения, ренты ; 2 из соответствующих актов государственных и муниципальных органов; 3 из судебных решений об установлении права собственности на землю; 4 в результате приобретения земельного участка в порядке наследования; 5 в результате приобретения земельного участка по иным законным основаниям; 6 вследствие наступления событий, с которыми закон связывает определенные правовые последствия. В качестве одного из оснований приобретения права частной собственности на землю закон допускает приватизацию земельных участков. При этом исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также иными федеральными законами в частности, Федеральными законами "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и "О приватизации государственного и муниципального имущества" ст. N 178-ФЗ с изм. Особо оговорены законодателем случаи возникновения государственной и муниципальной собственности на землю.

§ 5. Основания приобретения и прекращения права собственности на земельный участок

Минимальный для соответствующей местности размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка ---- При реализации правовых норм, касающихся порядка определения выкупной цены земельного участка, возникают следующие проблемы. Проблема 1. Возможность применения льготных условий определения цены при выкупе земельных участков п. Аналогичное мнение было высказано и Председателем Комитета по строительству и земельным отношениям Госдумы М. Закон связывает право льготного выкупа с самим фактом отчуждения зданий из государственной или муниципальной собственности, не указывая на процедуру такого отчуждения. В заявлении о предоставлении земельного участка в собственность рекомендуется указывать цену, по которой заявитель просит продать земельный участок.

Статья 45.

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков для строительства из публичной собственности на торгах Введение к работе Актуальность темы исследования. Провозглашение в Конституции России многообразия форм собственности на землю и иные природные ресурсы повлекло необходимость формирования гражданско-правового механизма перераспределения земельных участков и других природных ресурсов из публичной в частную собственность, типичным проявлением которого является увеличение роли и значения торгов. Несмотря на ожесточенные политические дискуссии о допустимости во- влечения земельных участков в гражданский оборот и обоснованности закрепления в Конституции частной собственности на землю, равно как и призывы к фактическому низведению правового статуса земельных участков до уровня обычного товара, законодателю удалось удержать важный для позитивного развития общества баланс частных и публичных интересов в сфере регулирования земельных отношений. При этом большую роль на поступательное развитие земельной реформы, как это не парадоксально, оказала происходящая параллельно с земельными преобразованиями реформа градостроительного законодательства, призванная сократить коррупционную емкость отрасли и создать прозрачные и подконтрольные гражданскому обществу механизмы контроля за застройкой территорий населенных пунктов. В настоящий момент земельный участок выступает объектом гражданских, земельных, налоговых, экологических, градостроительных и иных правоотношений. В каждом конкретном случае в сферу правового регулирования попадает тот или иной элемент правового режима земельного участка. В случае, когда земельный участок выступает объектом гражданских правоотношений, он выступает как объект недвижимости, попадая в частноправовую сферу действия норм гражданского права. Следует констатировать, что к настоящему моменту законодатель определился с принципиальным направлением реформ, несмотря на сохранение определенных законодательных пробелов и коллизий ГК и ЗК РФ, проблем на уровне правоприменительной практики.

Вы точно человек?

.

.

.

Площадь земельного участка, предоставляемого в безвозмездное площадь таких территорий и основания, по которым земельные участки в границах желает приобрести земельный участок, при аренде земельного участка.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 rcoi67.ru