+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Прорвало трубу затопило соседей кто возмещает ущерб

Затопили соседей снизу: что делать, как оценить ущерб? Неприятные ситуации, когда прорвало трубу либо забыли выключить кран, могут случиться с каждым... Главное, знать, как действовать в таких случаях и сколько платить. Полезными советами делятся специалисты из VSN Realty. Если так вышло, они рекомендуют: Перекрыть воду.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Затопили соседей снизу: что делать, как оценить ущерб?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Прорвало стояк в квартире. Кто виноват? Кто компенсирует ущерб?

Комментировать Фото: Фото: o-trubah. Стоит ли доводить конфликт до суда и какими бумагами запасаться? Соседей мы залили немного, но получили от их страховой компании счет на 1000 латов!

Правы ли страховщики? Независимый юрист Сергей Назаров считает: нет! Если житель затопил нижнюю застрахованную квартиру не по неосторожности, а в результате непредсказуемого стечения обстоятельств, компенсировать стоимость ремонта он не обязан. Однако страховые компании не желают брать расходы на себя и выставляют хозяевам лопнувших труб огромные счета. Таким образом, для кого-то потопы становятся трагедией, а для кого-то — выгодным бизнесом.

Но что же делать, если вы затопили соседей? На эти вопросы отвечают юристы, представители домоуправления и технических служб. Заручитесь документами, это важно! Случаев залития квартир тысячи. Каждый отличается своими нюансами. Поверьте, не по собственной оплошности или рассеянности. Причиной этого стало некачественное соединение счетчика воды с трубой. Примерно через месяц после верификации счетчика узел потек, была немного залита нижняя квартира. Но самое ужасное, что сейчас, по истечении шести лет после аварии, страховая компания потребовала от меня оплаты ремонта в квартире пострадавших соседей.

Дело было сразу передано коллекторской компании. С меня требуют 1800 латов. Почему страховая компания шесть с половиной лет тянула со своими требованиями? Почему я должен оплачивать соседям такой дорогой ремонт, хотя воды вытекло совсем немного? Дело в том, что срок хранения документов, в том числе и финансовых, в Латвии установлен в течение пяти лет со дня выписки.

По прошествии пятилетнего срока все документы могут быть законно, уничтожены. Что это дает страховщикам? Страховщикам это дает все, а главное гарантированную победу в суде!

Представьте себе, что возмущенный владелец квартиры, получив от страховой компании требование оплатить долг по возмещению ущерба, бежит к юристу или сразу в суд.

Чтобы что-то доказать, такой человек должен запросить у домоуправления или страховой компании определенные документы, в том числе и финансовые, которые могут быть использованы в его пользу.

Но весь фокус будет заключаться в том, что этих документов уже не существует, и человеку нечем будет доказать свою невиновность или непричастность к прямому нанесению ущерба другому лицу, или оспорить сумму иска. Следовательно, человек суд проиграет. Что это значит для рядового собственника квартиры? То, что документами, доказывающими вашу невиновность, нужно запасаться немедленно после аварии.

Например, пригласить независимого эксперта, который определил причину или место аварии в вашей квартире. Это дорого, но значительно дешевле, чем оплачивать компенсацию за нанесение ущерба. Всегда ли виновный виноват? Далее собственнику квартиры следует помнить, что не каждое залитие соседей является его прямой виной, считает Сергей Назаров.

Вооружившись правильными аргументами, можно победить в суде опытных юристов страховой компании. Что мы можем извлечь из этих статей законов? Человек, заливший соседей, должен быть признан по закону то есть судом нарушителем права через недозволенные действия и, как следствие этого, виновным в последствиях своих действий либо, наоборот, бездействия. Именно доказанная его вина в подобных случаях и должна быть основанием для погашения ущерба.

Пример 1. Человек открыл кран в ванной, забыл его закрыть и в результате затопил соседей. Вердикт будет прост: виновен в противоправных действиях, приведших к потопу, и обязан возместить ущерб.

Пример 2. Человек забыл перекрыть кран стиральной машины-автомата. В результате этого действия-оплошности не выдержал и вышел из строя магнитный клапан, в итоге через него полилась вода, соседи затоплены. Вердикт: виновен в противоправном бездействии, приведшем к затоплению, и обязан возместить ущерб.

Пример 3. В чем тут вина человека? Ни в чем. Это уже случайное, непредсказуемое событие. А по гражданскому закону случайные убытки не подлежат возмещению. Вины владельца квартиры тут нет и быть не может, так как он все сделал по закону! Он должен доказывать это в суде. Это один из стандартных видов застрахованного риска и, следовательно, оплата его - это проблема страховой компании, - уверен Сергей Назаров. Она старается решить проблему, переложив ее на плечи невиновных людей.

Я считаю, что это неправильно. Потому что страховая компания устроена таким образом, что из специального фонда, собранного со страхователей и застрахованных, она обеспечивает выплату ущерба. Случайность страхового риска высчитывается этой страховой компанией и отражена в весьма солидных размерах страховой премии. При таком раскладе случай, описанный в примере N 3, - это наглый грабеж и создание сверхприбыли за счет владельцев квартир.

Людям, которые стали без вины виноватыми, следует доказывать свою непричастность к аварии в суде и без боя не соглашаться оплачивать тысячные иски страховых компаний. Но дело в том, что о существовании этих актов я узнала только 30 июня 2012, когда страховая компания выслала мне исковое письмо, требуя компенсировать ущерб, нанесенный жителям одной из залитых квартир.

Поскольку я не признаю свою вину, то вызвала независимую экспертизу, в заключении которой сказано, что в моей квартире в течение последнего года никаких аварий не было и ремонтов не требовалось. Скажите, имеет ли юридическую силу акт, подписанный членами комиссии домоуправления, которые вообще не посещали мою квартиру? Свои слова они не могут подтвердить ни фотографиями, ни видео.

Мы получили пояснения от участка рижского муниципального домоуправления Purvciems. Здесь подтвердили, что 15 мая около пяти вечера был получен звонок от жителей, квартиру которых заливало сверху.

Сантехники сразу прибыли на место и проверили общие участки коммуникаций — все было в порядке. Здесь они якобы констатировали, что в квартире лопнул участок трубы, что и стало причиной аварии. В домоуправлении сообщают, что, согласно законам, специалисты организации обязаны обследовать квартиры и обнаружить причины аварии, а также принять меры для ее устранения. Если владелец квартиры не находится дома или не открывает двери, управляющий составляет акт, исходя из доступных ему фактов. Ситуацию прокомментировала юридический консультант Светлана Лисивненко: - Владелица квартиры, в которой, по мнению специалистов домоуправления, произошла авария, поступила совершенно правильно, вызвав независимого эксперта.

Заключение эксперта о том, что никакой аварии в квартире не было, станет мощным аргументом в ее пользу во время суда. После того, как хозяйка квартиры получила исковое письмо от страховой компании, у нее имелся месяц на дачу пояснений для суда. Она должна была написать, что с исковым заявлением страховой компании не согласна, подтверждает это копией заключения независимого эксперта.

Кроме того, юридически неубедительным представляется акт домоуправления о причинах залития, составленный в отсутствие владельца квартиры. Ни один из людей, подписавших эту бумагу, действительно не побывал в квартире нашей читательницы.

Комиссия обязана выяснить причину залития и подтвердить это объективными показаниями, а не описывать причину потопа со слов одного работника домоуправления. Владелице квартиры и страховой компании придется выяснять отношения в суде, который и признает, чьи возражения более законны.

В такой спорной ситуации собственнику жилья, которого обвиняют в залитии соседей, нужно быть полностью уверенным в своей невиновности. Это залог успеха. Как правильно вызвать комиссию? Сначала я долго дозванивалась до управдома — человека, закрепленного за нашим домом, телефон которого можно найти в квитанции. Наконец женщина ответила и обещала разобраться в ситуации.

Через несколько часов мне сообщили, что в верхней квартире все нормально, поэтому я должна успокоиться. Если же я не хочу мириться с тем, что потолок мокрый, то могу после окончания рабочего времени вызвать аварийную бригаду. Поскольку течь продолжалась, после 6 вечера я вызвала аварийщиков, которые отключили весь стояк.

И что же? Наутро ко мне в двери позвонили возмущенные соседи снизу — как, мол, я посмела вызвать бригаду, которая лишила весь дом воды? Когда я спросила, кто им рассказал об этом, они назвали имя нашего управдома. Я считаю, что это нарушение моих прав — работник домоуправления разгласил личные данные. Вдобавок на следующий день меня снова залили, и сколько я ни требовала прислать комиссию, та так и не пришла.

Мою квартиру обследовала только управдом и дворник, никакого акта о факте залития я не получила. Что происходит? За свой проступок женщина может получить выговор или быть уволена. Однако наша читательница добивается не наказания работника домоуправления, а составления акта о залитии.

Каковы ее права в этой ситуации? Составлять акт имеет право комиссия, в которую входит хотя бы два человека, поэтому обычно в квартиру приходит и управдом. По опыту скажу, что все зависит от ситуации. Если нашему клиенту на голову течет вода, то аварийную бригаду пришлют в течение одного-трех часов.

И замены стояка за их счет! Вам останется его распечатать и отдать в Управляющую компанию!

В квартире прорвало трубу, стояк или канализацию. Кто возмещает ущерб? С аварийной ситуацией по затоплению квартиры сталкивался почти каждый житель. От затопления не застрахован никто, а также от последствий затопления, которые оно за собой влечет.

Как не разориться на лопнувшей трубе

Кто его устанавливал? Устанавливал слесарь из ЖК. Как давно, точно не помню. Года 1,5 тому назад.

Прорвало трубу, затопили соседей, кто виноват?

Комментировать Фото: Фото: o-trubah. Стоит ли доводить конфликт до суда и какими бумагами запасаться? Соседей мы залили немного, но получили от их страховой компании счет на 1000 латов! Правы ли страховщики? Независимый юрист Сергей Назаров считает: нет! Если житель затопил нижнюю застрахованную квартиру не по неосторожности, а в результате непредсказуемого стечения обстоятельств, компенсировать стоимость ремонта он не обязан.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Прорвало стояк в квартире. Кто виноват и что делать? Кто возмещает ущерб?
Выводы из статьи!

Если что-то случается в одной квартире, то пострадать от этого могут жильцы соседних помещений. Типичная ситуация — прорыв стояка, батареи или труб отопления, в результате чего нередко заливает несколько квартир. Кто виноват в таких случаях и кто будет возмещать причиненный материальный ущерб можно установить в ходе предварительного разбирательства или в судебном порядке. Затопление соседей — вещь неприятная, но это не катастрофа, поэтому не следует впадать в панику. Сразу все фиксируйте и начинайте вместе с представителями управляющей компании разбираться, по чьей вине произошел прорыв. Если виновным признают вас, склоняя к компенсации причиненного ущерба, то всегда можно обратиться в суд для отстаивания своих интересов. Причины аварии Прорвать стояк, трубу отопления, батарею может в любой момент, как в отопительный сезон, так и в теплое время года. Чаще всего к аварии приводят следующие причины: плохое состояние отопительной системы в целом или отдельных труб вследствие продолжительной эксплуатации; повреждение труб и батарей под сильным давлением во время летней профилактики; неправильная установка отдельных элементов системы; неправильная эксплуатация труб и батарей.

У нас прорвало трубу - соседи требуют возмещения ущерба

В последнее время в связи с развитием строительства многоквартирных домов получили значительную популярность жилищные споры, в том числе споры о причинении имущественного вреда в результате затопления или залива. В данной статье нам предстоит разобрать вопросы разграничения ответственности управляющей компании и собственника жилого помещения при затоплении и нарушении целостности общедомовых коммуникаций. По общему правилу управляющая домом организация несет ответственность за общедомовые коммуникации, которые обслуживают более одного помещения в доме. К таким коммуникациям может быть отнесен стояк холодного, горячего водоснабжения, отопления, канализации.

Если что-то случается у соседей, то остальные жильцы могут быть невольно в этом задействованы. Подобная ситуация случается и с прорывом труб отопления в квартире. Кто виноват и на кого ляжет возмещение ущерба расскажет эта статья.

.

В квартире прорвало трубу, стояк или канализацию. Кто возмещает ущерб? Квартиру затопило по халатности соседей верхней квартиры (сосед.

Прорвало стояк, трубу, батарею — затопили соседей: кто виноват и возмещает ущерб

.

В квартире прорвало трубу, стояк или канализацию. Кто возмещает ущерб?

.

Если прорвало стояк, батарею или трубу, затопили соседей: кто виноват, что предпринять

.

Что делать если прорвало трубу и затопило квартиру?

.

Прорвало стояк в квартире, кто виноват? Кто возмещает ущерб? Что делать и куда звонить?

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агриппина

    Я думаю, Вам помогут найти верное решение. Не огорчайтесь.

  2. Алла

    Вы не правы. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, поговорим.

© 2019 rcoi67.ru