Размер арендной платы за недвижимое имущество

S - общая площадь объекта в кв. При передаче в аренду здания, помещения принимается общая площадь объекта S с учетом подсобных помещений коридор, тамбур, лестничная клетка, санузел, туалет, умывальник, вестибюль, фойе и т. В случае если подсобные помещения являются местами общего пользования для двух и более пользователей, за арендуемую площадь принимается полезная площадь объекта, либо его части с учетом площади подсобных помещений, рассчитанной пропорционально занимаемым полезным площадям. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата устанавливается для каждого вида целевого использования и рассчитывается пропорционально занимаемой под каждый вид целевого использования площади.

Содержание:

• Неосновательное обогащение
• Глава 2. Расчет арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества
• Аренда государственного и коммунального имущества: особенности 2007 года
• Арендуете недвижимость у физлица? Не забудьте об НДФЛ и ВС

Неосновательное обогащение

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Форма арендной платы за землю - Советы Аграрию #1 - Kosovan Legal Group

Сегодня сдача имущества в аренду вполне легальный источник дохода. Причем доступна такая деятельность как юридическим лицам, так и простым гражданам. О налогообложении арендных платежей у предприятия-арендатора арендодателя мы рассказали в предыдущих статьях. А что, если в качестве арендодателя выступает обычное физлицо, которое не зарегистрировано как субъект предпринимательской деятельности?

Об этом читайте в нашей статье. Доход физлица от сдачи недвижимости в аренду включается в состав его налогооблагаемого дохода на основании п. А вот специальные правила удержания и уплаты НДФЛ в этом случае устанавливает п.

Давайте вспомним основные правила налогообложения таких доходов. Уплачивать налог нужно в день безналичного перечисления арендной платы вашему арендодателю п. Ну и, наконец, если вы начисляете, но не выплачиваете арендную плату, тогда не забудьте удержать и уплатить НДФЛ не позднее 30 дней, следующих за месяцем начисления дохода п. ХХ НКУ. Ну и несколько слов о ЕСВ. Не секрет, что вознаграждение по ГП-договору включается в базу начисления взноса только в том случае, если этот договор предусматривает выполнение работ или предоставление услуг.

По договору аренды недвижимости не происходит ни того, ни другого. Поэтому сумма арендной платы не является объектом начисления ЕСВ Такого же мнения придерживаются как налоговики см. С общими правилами налогообложения арендной платы физлицу мы с вами разобрались.

А теперь самое интересное: как определить объект обложения НДФЛ в этом случае? Объект налогообложения Об этом рассказывает абзац второй п. Здесь говорится, что при начислении дохода от предоставления в аренду недвижимости объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не менее минимальной суммы арендного платежа за полный или неполный месяц аренды.

В свою очередь, показатель минимальной стоимости месячной аренды 1 кв. Для справки! На сегодняшний день решения об установлении минимальной стоимости месячной аренды 1 кв. Если орган местного самоуправления не определил минимальную стоимость аренды 1 кв. Итак, что получается? Найти эту информацию вы можете либо на официальном сайте органа местного совета, либо обратившись туда лично.

Если минимальная стоимость аренды не установлена или не обнародована до 1 января отчетного года, тогда все просто: удерживаем НДФЛ и ВС из суммы, указанной в договоре аренды Если же органы местного самоуправления установили минимальную стоимость 1 кв.

Получается, что при заключении договора аренды вы со своим арендодателем можете согласовать любую сумму арендной платы. Однако НДФЛ все равно придется уплатить из суммы не меньше, чем сумма минимального арендного платежа.

Оформи подписку и читай все Подписаться на журнал Начните читать статьи без рекламы Выключить рекламу Печатать фрагмент Похоже, что вы используете блокировщик рекламы : Чтобы пользоваться всеми функциями сайта, добавьте нас в исключения!

Сегодня сдача имущества в аренду вполне легальный источник дохода. Причем доступна такая деятельность как юридическим лицам, так и простым гражданам. О налогообложении арендных платежей у предприятия-арендатора арендодателя мы рассказали в предыдущих статьях. А что, если в качестве арендодателя выступает обычное физлицо, которое не зарегистрировано как субъект предпринимательской деятельности?

Глава 2. Расчет арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества

Республики Беларусь 29. Государственные органы, государственные организации, подчиненные Президенту Республики Беларусь, Правительству Республики Беларусь, государственное производственное объединение по строительству и эксплуатации мелиоративных и водохозяйственных систем "Белмелиоводхоз", республиканские объединения "Белагросервис" и "Белсемена", Представительство Постоянного Комитета Союзного государства в г. Минске, Секретариат Парламентского Собрания Союза Беларуси и России, государственное учреждение "Национальный пресс-центр Республики Беларусь", органы местного управления и самоуправления - для размещения аппаратов управления. Бюджетные организации - при условии, что доля средств, получаемых ими от приносящей доходы деятельности, составляет менее 50 процентов бюджетного финансирования, поступившего на их счета в предшествующем году, если иное не предусмотрено в настоящем перечне.

Аренда государственного и коммунального имущества: особенности 2007 года

Размер арендной платы и порядок расчетов 5. Арендная плата по настоящему договору перечисляется Арендатором на расчетный счет Арендодателя за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью договора. Обязанность по оплате арендной платы считается исполненной с даты поступления на расчетный счет Арендодателя денежных средств. В случае, если законодательством Российской Федерации будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный пунктом 5. В случае досрочного освобождения недвижимого имущества до прекращения настоящего договора Арендатор не освобождается от внесения арендной платы до окончания срока действия настоящего договора.

ХПК — Хозяйственный процессуальный кодекс Украины от 06. ХКУ — Хозяйственный кодекс Украины от 16. ГКУ — Гражданский кодекс Украины от 16. Какие особенности? Как видим, в 2007 году существуют особенности — обязательное проведение конкурсов при передаче в аренду государственного и коммунального имущества, учет рыночной стоимости при определении арендной платы за его использование, а также необходимость пересмотра ранее заключенных договоров аренды. Рассмотрим эти особенности подробнее, так как при их воплощении в жизнь возникают различные вопросы. Пересмотр ранее заключенных договоров аренды Показатель стоимости объекта аренды применялся и раньше, однако он использовался для ограничения в некоторых случаях размера годовой арендной платы, например, при аренде целостного имущественного комплекса. Так, ч. Некоторые органы местного самоуправления рассматривают пересмотр договоров аренды как расторжение действующих и заключение новых, но уже на конкурсной основе что предполагает участие в конкурсе уже как минимум двух претендентов на аренду государственного и коммунального имущества , другие же настаивают на перезаключении действующих договоров аренды с пересмотром размера арендной платы в сторону увеличения.

Арендуете недвижимость у физлица? Не забудьте об НДФЛ и ВС

Платежи и расчеты по Договору 5. Заключение договора аренды недвижимого имущества, расположенного на территории Российской Федерации. Арендатор самостоятельно заключает договоры на приобретение коммунальных услуг с соответствующими специализированными организациями. В арендную плату включены затраты Арендодателя по приобретению коммунальных услуг по договорам с соответствующими специализированными организациями.

.

.

.

.

.

.

.