+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Размер государственной пошлины за регистрацию договора об ипотеке

При регистрации дополнительных соглашений к договору ипотеки, согласно которым залогом обременяются новые объекты недвижимости, госпошлину необходимо заплатить за каждый такой новый объект Определение ВС РФ от 27. Суть дела В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитным договорам акционерное общество далее — общество заключило с банком восемь договоров об ипотеке. Договоры были зарегистрированы в ЕГРП. Впоследствии общество и банк заключили шесть дополнительных соглашений к указанным договорам, в соответствии с которыми обременение получили дополнительные 108 объектов недвижимости по 18 объектов в каждом дополнительном соглашении. Стороны обратились в управление Росреестра далее — управление с целью регистрации обременения вновь предоставляемых в залог объектов недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Госпошлина и подвиды КБК

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Изменения по размеру оплаты государственной пошлины за регистрацию права с 2019 г.

При регистрации дополнительных соглашений к договору ипотеки, согласно которым залогом обременяются новые объекты недвижимости, госпошлину необходимо заплатить за каждый такой новый объект Определение ВС РФ от 27.

Суть дела В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитным договорам акционерное общество далее — общество заключило с банком восемь договоров об ипотеке. Договоры были зарегистрированы в ЕГРП. Впоследствии общество и банк заключили шесть дополнительных соглашений к указанным договорам, в соответствии с которыми обременение получили дополнительные 108 объектов недвижимости по 18 объектов в каждом дополнительном соглашении.

Стороны обратились в управление Росреестра далее — управление с целью регистрации обременения вновь предоставляемых в залог объектов недвижимости.

Общество уплатило государственную пошлину: 300 руб. Общая сумма уплаченной госпошлины составила более 290 000 руб. Общество, считая, что ему надлежит вернуть госпошлину в сумме 198 000 руб,, уплаченную по перечисленным в иске платежным поручениям, обратилось в управление с соответствующим заявлением. Однако управление отказало в возврате излишне уплаченной государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки.

Отказ был обоснован тем, что в 2014 г. Для организаций размер государственной пошлины за регистрацию ипотеки составил 4000 руб.

Поскольку общество обратилось в управление в 2015 г. Считая отказ управления незаконным, общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным решения управления об отказе обществу в возврате излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 198 000 руб.

Судебное разбирательство Арбитражные суды трех инстанций заявленные обществом требования удовлетворили. Суды пришли к выводу, что спорные дополнительные соглашения не являются самостоятельными договорами залога недвижимости, а лишь вносят изменения в заключенные ранее договоры залога. За внесение изменений в записи ЕГРП в связи с соглашением об изменении договора об ипотеке подлежит уплате государственная пошлина для организаций 600 руб.

Спорные дополнительные соглашения заключены к договорам залога, зарегистрированным в ЕГРП до вступления в силу федерального закона, в соответствии с которым правила о государственной регистрации договора ипотеки, содержавшиеся в законодательстве, не подлежат применению к договорам ипотеки, заключаемым после 1 июля 2014 г.

Суды пришли к выводу, что в данном случае в ЕГРП подлежит внесению запись в связи с соглашением об изменении договора об ипотеке, за которую организациями уплачивается государственная пошлина в сумме 600 руб. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке вносятся на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем об изменении или о дополнении условий договора об ипотеке.

При этом суды сочли, что заявления общества о регистрации обременения каждого объекта не подлежали удовлетворению, поскольку ипотека уже возникла и регистратор в данном случае вносит лишь запись об изменении договора об ипотеке.

Позиция ВС РФ Верховный суд не согласился с выводами нижестоящих инстанций, посчитав, что спорные соглашения порождают новые обременения прав, и внесение изменений в существующие записи об ипотеке в данном случае невозможно, поскольку такие записи в ЕГРП отсутствуют, а ипотека на новые объекты регистрируется впервые.

Регистратор правомерно зарегистрировал ипотеку и внес в ЕГРП запись об ипотеке как обременении недвижимого имущества, а общество обоснованно уплатило государственную пошлину в размере 2000 руб. До 1 июля 2014 г. Таким образом, по действовавшим до 1 июля 2014 г. В результате государственной регистрации договора регистратор осуществлял внесение записей об обременении ипотекой конкретных объектов.

Однако после указанной даты, в связи с внесенными в законодательство изменениями, государственной регистрации в ЕГРП подлежит залог недвижимости ипотека. Договор об ипотеке государственной регистрации не подлежит. Таким образом, при заключении договоров ипотеки после 1 июля 2014 г. Между обществом и банком в период до 1 июля 2014 г.

На основании данной регистрации управлением в ЕГРП внесены записи об обременении ипотеке четырех объектов недвижимости. Впоследствии, уже после 1 июля 2014 г. При этом общество уплатило 216 000 руб. Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора.

В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Из условий спорных дополнительных соглашений следует, что договоры об ипотеке дополняются подпунктами, которыми в залог передаются новые недвижимые объекты земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет , не являвшиеся предметами договоров об ипотеке, заключенных до 1 июля 2014 г.

Таким образом, общество и банк согласовали предмет ипотеки в подписанных ими дополнительных соглашениях и передали в залог по каждому из них по 18 новых объектов недвижимости. При таких обстоятельствах для целей государственной регистрации на основании указанных дополнительных соглашений регистрационным действием в целях исчисления государственной пошлины является внесение в ЕГРП новой записи об ипотеке.

Например, если сторонами договора аренды являются два физических лица и одно юридическое лицо, то государственная пошлина за государственную регистрацию договора уплачивается каждым физическим лицом в размере 666,6 рубля 2 000 рублей разделить на 3 , юридическое лицо — 7333,3 рубля 22 000 рублей разделить на 3. Общая сумма уплаченной государственной пошлины будет составлять 8666,5 рубля. При этом государственная пошлина уплачивается только за государственную регистрацию сделки вне зависимости от количества объектов недвижимого имущества, являющихся объектами аренды, государственная регистрация ограничений обременении , возникающих на основании договора аренды, осуществляется без уплаты государственной пошлины 18 Государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды за исключением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды обращается одна сторона, а именно: физическое лицо - 350 рублей; юридическое лицо - 1000 рублей; в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, обращаются обе стороны, то физическое лицо - 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо - 1000 рублей, разделенные на количество участников договора.

Государственная регистрация договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество: физическое лицо договор заключен юридическим лицом и физическим лицом 1000 рублей разделенные на количество участников договора 4000 рублей разделенные на количество участников договора физическое лицо: разделенные на количество участников договора юридическое лицо: 1000 рублей разделенные на количество участников договора Если предметом договора ипотеки являются несколько объектов, то уплате подлежит госпошлина в отношении каждого объекта недвижимого имущества. В случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц. Соглашение об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: физическое лицо 200 рублей 600 рублей В случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве пп. Государственная регистрация соглашения об изменении или расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору долевого участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП пп. Государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения : физическое лицо — 2000 рублей.

Госпошлина за регистрацию договора ипотеки

На основании дополнительных соглашений к договору об ипотеке залоге в залог были переданы новые недвижимые объекты земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет , не являвшиеся предметами договоров об ипотеке, заключенных до 01. Суд пришел к выводу, что в данном случае регистрационным действием в целях исчисления государственной пошлины является внесение в ЕГРП новой записи об ипотеке. Дополнительные соглашения порождают новые обременения прав, внесение изменений в существующие записи об ипотеке в данном случае невозможно, поскольку такие записи в ЕГРП отсутствуют, а ипотека на новые объекты регистрируется впервые, следовательно, регистратор правомерно в ЕГРП зарегистрировал ипотеку и внес в ЕГРП запись об ипотеке как обременении недвижимого имущества. За указанные регистрационные действия общество залогодатель обоснованно уплатило государственную пошлину в размере 2000 рублей по правилам подп.

Плата за государственную регистрацию прав

Версия для слабовидящих Оплата государственной пошлины, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 21 марта 2014 года 1 июля 2015 года внесены изменения в статью 333. Таким образом, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня вступления в силу 6-ФКЗ до 21 марта 2014 года государственная пошлина не взимается. Федеральным законом от 06. Оплаченная квитанция может быть использована в течении трех лет в случае необходимости совершения юридически значимого действия, либо плательщик может оформить возврат денежных средств, обратившись с соответствующим заявлением по адресу: г. Севастополь, ул.

Статьей 11 Закона о регистрации установлено, что за государственную регистрацию прав в соответствии с налоговым законодательством взимается государственная пошлина. Порядок и сроки уплаты госпошлины определены в ст.

Вопросы и ответы: размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1. В частности, за государственную регистрацию прав, ограничений обременений прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, физические лица будут платить 2000 рублей. Раньше госпошлина составляла 1000 рублей. Организациям вместо 15000 рублей придется заплатить 22000 рублей. За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества будут платить 350 рублей. Раньше госпошлина составляла 200 рублей. Увеличился размер государственной пошлины и за внесение изменений в ЕГРП, повторную выдачу свидетельства о государственной регистрации взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в ЕГРП запись о праве изменений. Вместо установленных в прошлом году 200 рублей с 2015 года граждане будут платить 350 рублей, а организации - 1000 рублей. Вводится также новая пошлина за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, которая составит для физических лиц - 350 рублей, для организаций - 6000 рублей.

Госпошлина на регистрацию права 2020 стоимость

ОКТМО: 67312000 ОГРН: 1149204005598 За предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме взимается плата. Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются Минэкономразвития России. Внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в размере, превышающем размер установленной платы, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.

В случае, если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо несколько лиц освобождено освобождены от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом лицами , не освобожденным не освобожденными от уплаты государственной пошлины.

.

Договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного За государственную регистрацию ипотеки в силу закона государственная.

Размеры госпошлины за регистрацию прав на имущество

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. geristia

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM.

  2. Поликсена

    Вы определенно правы

  3. tiowidze

    Вы попали в самую точку. Мне кажется это очень хорошая мысль. Полностью с Вами соглашусь.

  4. Радислав

    Присоединяюсь. И я с этим столкнулся. Можем пообщаться на эту тему.

© 2019 rcoi67.ru